• 2016.04.25
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• 投稿者: shun13263

任意売却の方法と体験談をまとめてみた！

任意売却を行ううえで、実際に体験した人の体験談って気になりますよね？

そんな任意売却の方法と体験談をまとめてみました。

任意売却を活用し、その後も自宅に住み続ける事ができたＡさんの体験談

Ａさんはリストラによって自宅の住宅ローンの返済ができなくなり、滞納することになってしまいました。
住宅ローンを滞納すると、銀行から「一括返済の通知」が届き、それが支払えないと競売にかけられて強制的に自宅を売却されてしまいます。

しかし、Ａさんのお兄さんに相談したところ、「自分が買い取って、Ａさんに賃貸として貸してもいい」と言ってもらえました。
そこで銀行にそのことを話しました。
だが、銀行は「親族間売買」を認めてはくれませんでした。

これでは、自宅が競売にかけられてしまい、自宅を手放さなくてはなりません。

そこでＡさんはあるサービスを利用して任意売却専門業者を探しました。
そこで紹介されたいくつかの任意売却専門業者と話してみると、そのうちの一社が一つの提案をしてくれました。

「一度我が社で買い取ってからお兄さんに売却するという方法を取れば親族間売買をすることができます。」
というものです。

一度業者（第三者）を挟むことで親族間売買をすることができるのです。

その後、なんとか競売が完了してしまうまでに手続きすることができ、無事に任意売却を利用して自宅に住み続けることができました。

この事例では任意売却専門業者の柔軟な対応によって、その後も自宅に住み続けることが実現できました。
そのような優良な業者を選んだことが成功する鍵となったのです。

多重債務を整理しつつ、自宅に住み続けることができたＢさんの体験談

Ｂさんは住宅ローン以外に消費者金融にも借金がある多重債務者でした。
そして、とうとう住宅ローンの返済も滞ってしまうようになりました。

住宅ローンの返済を滞納すると、銀行から「一括返済の通知」が届き、これを支払えないと競売で家を売却しなくてはなりません。

なんとか今の自宅で住み続けたいと思ったＢさんは知人に相談しました。
そこで知人からあるサイトを教えてもらったので、利用してみることにしました。

そのサイトで出会った任意売却専門業者のうちの一つが、ある提案をしてくれました。

「競売で売られてしまう前に任意売却をしましょう。」
「我が社でご自宅を買い取りますので、あなたには賃貸として貸し出しましょう。」
「そして、その売却したお金で住宅ローン以外の債務（借金）を完済してしまいましょう。」
というものでした。

多重債務のままだと滞納が膨らんでしまって、最終的には自己破産するしかないと思っていたＢさんでしたが、「この方法だとなんとかなりそうだ」と思い、お願いすることにしました。

そして、自宅を任意売却専門業者に買い取ってもらい、賃貸として住み続けることができたうえに、消費者金融からの借金も完済することができました。

こちらの事例でも、柔軟に対応してくれる任意売却専門業者に出会えたからこそ実現できた実例ですね。
任意売却専門業者にも良い業者もあれば悪い業者もあります。
また、担当者との相性も関係してくるでしょう。

Ｂさんがこのサイトを利用しなかったとしたら、このような良い任意売却専門業者には出会えていなかったと思います。
複数ある業者の中から良い業者を探しだすのはとても難しいからです。

競売にかけられることになったが、手持ち資金がなく引越し代も確保できないので途方に暮れていたＣさんが任意売却に救われた体験談

Ｃさんは会社の大きな経営不振によって、次第に生活が苦しくなってきました。
そして、とうとう住宅ローンの返済もできなくなり、競売にかけられて強制的に売却せざるを得ない状況になってしまいました。

しかし、ギリギリまで踏ん張っていたこともあり、手持ちの資金はほとんどありません。
競売で自宅を売却してしまったら、引っ越し代やその他の諸経費を支払うお金がありません。

別のローンを組んでなんとかしようかとも思いましたが、住宅ローンの滞納によりブラックリストに載ってしまっているので、その他のローンを組むこともできませんでした。
もうこのまま自己破産するしかないのか？と途方に暮れていました。

そんな時に任意売却という方法を知りました。
任意売却をしたら諸費用を免除してもらえるようです。
その後も、任意売却について色々調べているとあるサイトにたどり着きました。

そのサイトでは評判の良い複数の不動産業者に無料で簡単に査定を依頼することができるということでした。

さっそく６社の不動産業者に査定依頼をお願いしました。
入力も簡単で、後日それぞれの不動産業者から査定結果が届きました。
その６社のうちの３社が「実際にご自宅を拝見してみて、より詳細な査定をしてみたい。」と言ってくれました。

その後、３社の不動産業者がそれぞれ訪問してくれて査定をしてくれました。
図面なんかを見せたり、家の中と外をささっと見て回り、査定をしてくれました。
そのうちの１社の担当の方がとても丁寧に説明してくれるので、好印象でした。

その好印象だった不動産業者と媒介契約を結ぶことにして、販売活動を行っていきました。
その不動産業者は任意売却の案件の実績も多い業者で安心して任せることができました。

そして、家を買ってくれる方がみつかり、無事に自宅を売却することができました。
しかも、不動産業者の方のアドバイスによって引越し代まで補助してもらうことができました。
さらに、その後の残ったローンの返済条件についても、無理のない返済計画で返していけるようにしてもらえました。

これで、Ｃさんは経済的にも、精神的にも楽になることができました。

無事に家を売却できたとしてもその後の生活が苦しいままだと、精神的に辛いですよね？
そんな状況も把握している専門業者を見つけることができたので、Ｃさんは経済的にも、精神的にも楽になることができたのです。

まとめ

以上３つの任意売却の体験談をご紹介しました。

それぞれ切羽詰まった状況でもなんとか希望通りにその後の生活を送ることができるようになった良い事例ですね。

任意売却は、最後の砦となる売却方法です。
そんな最後の砦で失敗するわけにはいきませんよね？
失敗してしまうとその後の生活は苦しいままで、家を失うだけになってしまいます。
そうならない為にも、専門の知識を持った優良な不動産業者を見つけなければならないです。

その手助けとなるサイトがあるので、ぜひ覗いてみてください。

不動産無料一括査定サイト
【イエウール】

※話の内容と画像の人物は無関係です。